La estructura legal más segura para el desarrollo de proyectos inmobiliarios: protección del inversionista, del comprador y del promotor durante todo el ciclo del proyecto.
El Fideicomiso Inmobiliario es un negocio fiduciario mediante el cual el promotor transfiere el terreno y los recursos del proyecto a un patrimonio autónomo, que HeimdalTrust administra de acuerdo con el contrato para garantizar la viabilidad financiera y el cumplimiento del proyecto.
Esta estructura garantiza que los recursos aportados por los compradores se destinen exclusivamente a la construcción del proyecto. Solo cuando se cumplen los puntos de equilibrio establecidos en el contrato, se autoriza el inicio de la obra.
Con más de 17 años de experiencia, HeimdalTrust ha participado en decenas de proyectos inmobiliarios exitosos en todo el Ecuador, desde urbanizaciones residenciales hasta complejos comerciales y de uso mixto.
Transferencia del terreno y firma del contrato ante notario.
Los compradores aportan sus cuotas directamente al fideicomiso.
Verificación del punto de viabilidad para iniciar obras.
Desembolso de fondos a la constructora según avance de obra.
Transferencia de escrituras a compradores y cierre del fideicomiso.
Analizamos con detalle cada aspecto del proyecto inmobiliario para asegurar que la estructura fiduciaria cumpla todos los objetivos del promotor y los compradores.
La documentación precisa es la base de un fideicomiso inmobiliario exitoso. Acompañamos al equipo del promotor desde la estructuración hasta la entrega final del proyecto.
Estructurar mi proyecto →Su dinero está protegido en un patrimonio autónomo. Si el proyecto no llega al punto de equilibrio, recibe la devolución íntegra de sus aportaciones.
Estructura que genera confianza en el comprador, facilita el acceso a crédito constructor y garantiza el buen manejo de los recursos del proyecto.
Certeza sobre el destino de los fondos del crédito constructor y garantía adicional a través del patrimonio autónomo fideicomitido.
Supervisión rigurosa de todos los ingresos y desembolsos del proyecto, asegurando que los recursos se usen conforme al presupuesto aprobado.
Informes periódicos de avance financiero y físico del proyecto, disponibles para todas las partes involucradas.
Mecanismo contractual que garantiza que la obra solo inicia cuando existe la viabilidad financiera suficiente para completarla.
Somos el aliado fiduciario ideal para promotores e inversionistas inmobiliarios.
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